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我一听到价钱就觉得非常便宜,到车站又只要5分钟的车程,楼层也不是顶楼,较不容易有漏水问题,于是马上赶过去现场看房了。看到房屋内况真是惨不忍睹,虽说内部隔成六间套房,但是里面的状况都糟到不能住人,家具家电只剩下冷气还可以勉强使用。隔间墙是用早期的木板隔间,感觉用力敲一下就会被打破。厕所底下墙角管线,都有黑黑漏水出来的痕迹。看完整间房子后,我直觉反应只能大整理了。

  但是我的看法是,自从政府开始推动实价登录之后,房地产的价格越来越趋于透明,所以对于短期的投资客来说,已经越来越难用这个方式继续经营了。

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想不到的是,竟然还有一个地下平面车位,我当下听到也以为赚到了,结果竟然不能使用,为什么呢?因为他是机械升降式平面车位,故障后就没有人维修,地下室也荒废在那,等于有车位坪数,但是没办法使用。不过,转换个想法,这些都是我可以议价的筹码了。最后,我以开价九折450万成交,换算下来1坪10万元,接着,我开始思索要如何提升这社区房屋的价值,解决一般人都不想解决的问题。

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