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七大步骤,解决烫手山芋

怎么做呢?这中间有复杂的流程。但若简单以步骤条列,可
分成七大步骤:

第一步:首先,取得土地
这块「烫手山芋」的土地所有人,就是拥有那一个对应建物的土地的原始地主。对这位地主来说,皇居的这块土地,他虽拥有,但却难以做处置,因为其上已有建物。现在若有人愿意买下这块土地,对他来说当然是求之不得,他因此愿意以低于市价行情一半以上的价格卖给定朋。


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第二步:以土地所有权人之名发存证信函
皇居的情况复杂,其实已经有违法情事。只因过去一、二十年来没人管,所以大家都得过且过。但只要有人愿意处理,一切就可依法行事。

以本案例来看,房屋所有权人有占用土地的事实(毕竟土地不是自己的,那么就应该付地租,但一、二十年来都没支付),现在定朋已经是土地所有权人,他便有权可以合法告这些人「不当得利」。

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